对于建筑企业来讲，在承揽工程之前重要的就是先要取得相关的才可以，对于房地产开发企业来讲也是一样的。房地产开发的主管部分应该根据房地产开发的企业资产、技术人员以及开发的经营业绩等等，对备案的房地产开发企业进行核定等级，房地产开发企业必须按照等级的标准来承揽房地产开发项目。

　　企业资质办理核准权限

　　1、建筑业企业申请就位和一级、承包一级，由省审核同意后，报送审批；

　　2、建筑业企业申请就位二级、承包二级、一级和不分等级，由各市建设行政主管部门审核，省建设行政主管部门审；

　　3、委托广州、深圳市建设行政主管部门审批市属、承包、企业二级以下（含二级）；

　　4、委托其他各市审批市属、承包企业和企业二级资质。

　　企业资质办理，对企业改制，或者分立、合并后组建设立的建筑业企业申请就位，除提供上述资料外，还应当提供如下材料：

　　1、新企业与原企业的产权结构及资产负债情况；

　　2、事务所的，其中国有企业还需出具国有资产管理部门的核准文件；

　　3、新企业与原企业的人员、内部组织机构的分立与合并情况；

　　4、工程业绩的分割、合并情况等。

　　企业资质办理，企业可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。提交材料材料复印件按顺序编排目录，装订成册。新设立的企业申请，提供下列资料（需与原件核对）：

　　1、建筑业企业资质申请表（一式四份）；

　　2、企业法人营业执照；

　　3、企业章程；

　　4、报告；

　　5、企业法定代表人和企业技术经营负责人的任职文件、书；

　　6、企业项目经理书；

　　7、企业工程技术和经济管理人员的书；

　　8、企业工程技术和经济管理人员的材料；

　　9、企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同；

　　10、企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出和本单位法人签字同意的聘用；

　　11、各类上岗人员；

　　12、需要出具的其他有关、资料。

　　企业资质办理审批流程

　　审批部门应当在受理之日起60日内完成审批，其中由省、自治区、直辖市通信负责初审的，省、自治区、直辖市通信应当从受理企业申请之日起30日内完成初审，并报到，在收到初审材料30日内完成审批。

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