模块锅炉是由多个独立工作的模块组成供暖系统按需提供热量，而冷凝式模块锅炉是采用冷凝式技术的模块锅炉。

　　1、冷凝技术

　　在天然气的燃烧过程汇中，作为燃烧产物，将会产生二氧化碳和水蒸气，如果模块锅炉的排烟温度降到足够低的水平，那么烟气中呈过热状态的水蒸气就会凝结而放出汽化潜能。而冷凝式模块锅炉就是利用高效的烟气冷凝余热回收装置来吸收模块锅炉尾部排烟中的显热和水蒸气凝结所释放的潜能，以达到提高模块锅炉热效率的目的。由于效率的提高，在满足同样的供热负荷时，所需的天然气减少，进而烟气中的CO2的排放量大大降低。冷凝技术的核心就是减少了燃料燃烧的热损失，高效的吸收了燃料产生的热能，同时由于烟气冷凝烟气中的有害物质收集到冷凝水中，减少了酸性物质及其它污染物向空气中排放。使得氮氧化物的排放减少到30ppm以内。

　　2、模块化

　　冷凝式模块锅炉技术将若干台模块锅炉通过模块化实现技术上的并排连接，相当于把单体大模块锅炉分为若干个小模块锅炉，通过数量上的“简单并联组合"可以达到任意蒸吨单台模块锅炉的规模，可以取代目前常见的10吨以下的各位采暖季热水模块锅炉。

　　1、每台模块锅炉互为备用，设备及投资利用率，运行安全性大大提高。一旦某台模块锅炉意外出现故障，供暖影响非常之小。

　　2、容量扩充性能好。随着小区采暖及生活热负荷的不断变化（增减），可随时通过增加或减少模块锅炉台数，以较少的投资满足采暖的需求，而单体大模块锅炉则难以调整。

　　3、模块锅炉房基础设施要求不高，可大幅度降低基建投资。用户可以根据模块锅炉房的具体情况布置模块锅炉。比如，若模块锅炉房尺寸狭长，则模块锅炉也可以布置成狭长形式。对模块锅炉没有特殊要求，不需要投入巨额资金深挖基础，建造均有高等级防震能力的砖混结构模块锅炉房。