写字楼也是分等级的，等级越高的写字楼租金越贵，但是也越受欢迎。租赁办公楼一定要注意交通，还有房屋的整体装修效果，装修风格一致可以让办公楼的档次上升很多，但装修需要注意的地方也有很多。

　　写字楼租赁的楼宇品质以及建筑品质必须是的，并且建筑质量必须要达到或者超过所规定的标准。同时建筑物也必须要有灵活的布局以及非常好的使用率，一般使用率必须达到百分之七十以上。此外，5A写字楼的楼层面积必须要大，同时大厅和过道也要足够宽敞，并且吊顶和地板的净高度也不能少于二点六米。

　　租赁办公楼需要注意什么问题？

　　1、您先确定公司的具体选址需求；办公选址需求设计的因素众多：地段、租金预算、面积范围、交通要求、楼品品质要求、空调要求、装修要求、起租期、租赁期长短、注册问题、行业需求等，您可将这些因素排序，确保一些必须满足的需求。

　　2、可在中介公司的网站上简单查询信息；您在中介公司的网站上通过搜索，将对办公楼市场会有个初步了解，选择的中介服务商为您服务省心，不考虑成本，选择中介公司是快速有效地方法。

　　3、签订租赁合同时您要关注的问题，先，办公楼租金。其次，物业管理费，再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。办公楼的装修免租期。其他须注意的问题有：营业执照问题；车位问题；电话容量问题；租赁税费负担问题。

　　目前市场上的写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。

　　1、建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；

　　2、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；

　　3、标准层高：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）；

　　4、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；

　　5、供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W/m2以上；

　　6、空调系统：影响力招牌空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上；

　　7、电梯：每部电梯服务面积小于3900平方米/吨台, 候梯时间不超过30秒钟；

　　8、停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化管理；供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；

　　9、智能化系统 ：达到5标准。

　　写字楼租赁：写字楼要求为：位于商务区；靠近轨道交通进出口；业权可为分散业权；世界500强、国内企业数量比例不少于30%，办公面积不低于20000平方米。而乙级写字楼则要求为：位于城市规划商业区；有超过3条以上公交线路；业权可为分散业权；入住客户可为国内的初创型、中小企业；办公面积不低于10000平方米。

　　我公司遵循“以质量求生存，以创新求发展，以市场为向导，以服务为宗旨"的经营理念愿与各界同仁精诚合作，共创辉煌。