写字楼在建筑设计和视觉体验上都是优良的，甚至很多都成为了当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。上评定写字楼一般会看硬件设施、物业管理、交通的便捷度等方面。

　　目前市场上的写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。

　　1、建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；

　　2、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；

　　3、标准层高：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）；

　　4、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；

　　5、供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W/m2以上；

　　6、空调系统：影响力招牌空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上；

　　7、电梯：每部电梯服务面积小于3900平方米/吨台, 候梯时间不超过30秒钟；

　　8、停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化管理；供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；

　　9、智能化系统 ：达到5标准。

　　写字楼租赁：写字楼要求为：位于商务区；靠近轨道交通进出口；业权可为分散业权；世界500强、国内企业数量比例不少于30%，办公面积不低于20000平方米。而乙级写字楼则要求为：位于城市规划商业区；有超过3条以上公交线路；业权可为分散业权；入住客户可为国内的初创型、中小企业；办公面积不低于10000平方米。

　　写字楼租赁装饰装修：

　　1、外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为石材等材料。

　　2、大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；

　　3、电梯厅：采用装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

　　4、走廊：带胶垫毯或用石材地面，吸音材料吊顶；

　　5、卫生间：进口洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；

　　6、办公间：墙面耐擦洗壁纸或乳胶漆，吸音材料吊顶，刷乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

　　7、生态空间：一个的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观。

　　写字楼租赁的楼宇品质以及建筑品质必须是的，并且建筑质量必须要达到或者超过所规定的标准。同时建筑物也必须要有灵活的布局以及非常好的使用率，一般使用率必须达到百分之七十以上。此外，5A写字楼的楼层面积必须要大，同时大厅和过道也要足够宽敞，并且吊顶和地板的净高度也不能少于二点六米。

　　我公司秉承用户至上的理念，以优良的服务赢得客户的认可，用真诚的努力收获客户的感动，公司坚持诚信为本的信念为每一个客户服务。