深圳冰雪文旅城 （简版）

　　 世界的深圳，中国的冰雪文旅城

　　世界湾区新地标 超级城市共融体

　　【项目简介】 占地面积：约43万m2 总建筑面积：约131万m2 总投资金额：约367亿元 项目业态：建面约10万m2的冰雪世界、约10万m2的湾区商业旗舰、冰雪主题德国施伯阁星级酒店（引进中）、独栋办公、高层甲写、创意商办、人才住房、绿谷公园等 一期产品：高层甲写、中、小独栋办公楼、灵动创意空间等 ♂?物业管理：融创服务 ♂?开发商：融创中国 &华发集团 项目地址：中国深圳宝安

　　 选择深圳冰雪文旅城8大理由1、大战略：粤港澳大湾区 世界湾区引擎 剑指经济中心2、大发展：先行示范区 深圳西进 大宝安腾飞进行时3、大规划：前海战略扩容 抢占大空港价值高地4、大区位：坐拥空港核芯 三城一港利好重磅加持5、快交通：六维立体交通 海陆空港捷达6、强品牌：融创携手华发 两大强强联合7、大项目：约131万m2文商旅共融体 室内滑雪场 8、新基地：湾区总部基地 提速湾区协同发展

　　项目亮点

　　?世界湾区新地标 超级城市共融体?

　　深圳冰雪文旅城，入列深圳市及宝安区的重大项目计划，凭借融创中国的六大业务版块的相互协同，携手“中国企业500强"华发集团，由国际建筑事务10 Design操刀设计，将打造集影视文化、总部办公、特色商业、居住、家庭度假、休闲文娱于一体的超级城市共融体。

　　【六大核心配套，一览湾区新地标】

　　1 文旅目的地——约10万m2超级冰雪世界

　　打造室内滑雪场，以度假胜地北欧小镇为蓝本，打破时空限制，为深圳带来一场的冰雪盛宴。【规模世界】：冰雪综合体约10万㎡，建筑高度106米，是目前室内滑雪场。【国内多项】：国内最长的单直滑道，最长滑道441米，最长直滑道401米；雪道垂直落差世界83米；国内滑道种类—：6条不同级别滑道，高级道、中级道、初级道、单板道、公园道、教学道

　　2 世界冰雪潮流聚合场——湾区商业旗舰

　　建面约10万m2冰雪主题沉浸商业，涵盖Funmix欢乐场、赛博朋克主题大道、影视氛围休闲场等丰富业态。

　　3 深圳版的「戛纳」——国际

　　借融创文化旗下“融创动画"与“融创影视"两大厂牌的产业运营能力，打造文化时尚基地——国际，将在此举办深圳国际电影节/电影展等文化交流活动。

　　4 英国度假——德国施伯阁星级酒店（引进中）

　　作为欧洲酒店业翘楚，德国施柏阁星级酒店（引进中）连续50年承办冬季沃斯论坛；多次接待各国首脑政要、商界名流、媒体大咖等，深受英国喜爱。酒店设计直接连接室内滑雪场，将带来全新的冰雪主题酒店体验。

　　5 大湾区生态绿肺——绿谷公园

　　无缝连接海上田园和深圳国际会展中心，内部规划冰原丛林、冰川绿谷、冰斗活力场、雪域漫步场等，集生态景观、休闲、活力运动、文化展览于一体。

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　　6 新一代世界“硅谷"——大湾区企业总部基地

　　项目规划建面约74万m2旗舰企业总部基地，涵盖独栋办公、高层写字楼等多种商务形态，搭载智慧底盘，赋能企业高效发展。

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　　区域升维

　　1 向西！向西！再向西！深圳西进 宝安腾飞

　　深圳40年城市发展一路西进，从罗湖、福田到南山，再到前海自贸区，乃至如今的宝安大空港新城，每一次“西进"带来城市空间的释放和城市规模的提升，为深圳提供了无限可能。

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　　2 大前海扩容 抢占宝安核心区域

　　根据《广东省开发区总体发展规划（2020-2035年）》，就关于前海合作区连片扩容 作出明确批示。即将纳入前海扩容片区的宝安空港新区，将成为全国“机场枢纽+自贸区"战略高地 ，全面吸纳前海、南山就业人才外溢，将有力支撑起片区的租金及房价。

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　　3 空港新城 三城一港 深圳西部城市中心

　　空港新城为大空港核心区域，由“三城一港"构成，包括国际会展城、海上田园城、海洋新城和宝安综合港区，定位为粤港澳协同发展区、深圳西部城市中心，依托空港优势区位条件打造临空经济、湾区经济、海洋经济，打造 的空港新城。

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　　 【巨大流量】国际会展中心——的会展中心，将聚合人流、物流、资金流，擘动周边发展腾飞。

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　　【价值高地】海洋新城是深圳一个填海区，现已规划有中欧蓝色产业园、超级码头、国际会议岛等，大力发展海洋经济，未来将吸引6万人才入驻，实现3000亿产值兑现。

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　　 【生态配套】海上田园是深圳西部生态旅游体验区，国家4A景区，城市绿肺，是集休闲度假、观光、生态科普为一体的旅游胜地。

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　　?【湾区港口】宝安综合港区是由3个5000吨级通用散杂货泊位，承担起粤港澳大湾区串联世界的重要交通枢纽责任，紧密联系前海、南沙、横琴自贸区，承担国际海上贸易的重要作用。

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　　 而深圳冰雪文旅城就位于三城一港的黄金C位，抢占价值高地刻不容缓！4 【立体交通】六维立体交通 海陆空通达地铁20号线—会议中心站上盖（预计2021年12月通车）、12号线会议中心站上盖（在建中）、18号线（规划中），畅达全城 高速广深沿江高速/京港澳高速/沈海高速，畅达湾区城市群?机场宝安机场第三跑道、T4＆卫星厅（在建中），快速通达?港口宝安综合港区/深圳机场码头直通香港、澳门高铁深茂铁路（在建）/广深港第二高铁（规划）/惠莞深、中深惠城际(规划) ，实现1小时纵横大湾区 快速滨江大道、外环快速，捷达南山福田

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　　品牌赋能

　　融创中国控股有限公司 美好城市共建者

　　融创中国控股有限公司 ，香港联交所主板上市企业，坚持地产核心主业，围绕“地产+"战略，开展六大板块：地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。通过高品质的产品与服务，致力于成为中国“美好城市共建者"。融创地产，全国TOP4房企，布局7大区域，120座核心城市，开发632余个精品项目，中国精品生活者。

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　　【融创代表作】

　　苏州桃花源 北京壹号院 杭州印【融创文旅】中国家庭欢乐供应商融创文旅是中国的文旅产业运营商之一，致力于成为提供文旅体验的“中国家庭欢乐供应商"。业务覆盖文旅城、旅游度假区、会议会展和文旅小镇四大板块，汇集城市综合体、融创乐园、融创茂、雪世界、酒店群、海世界、会展中心、民宿、小镇集群等10余种城市综合业态。

　　【融创文化】美好文化创造者融创文化集团，旗下拥有融创影视、乐创文娱、东方影都融创影视产业园、梦之城等，融创影视聚焦内容与IP，线上线下全链投资与开发，目前已联合出品及参与出品的影视作品有《我和我的祖国》《刺杀小说家》等。

　　【融创影视出品作品】

　　“中国企业500强"华发集团 【融创携手华发，两大强强联合，打造世界湾区新地标】

　　珠海华发集团有限公司组建于1980年，是珠海的综合型国有企业集团和全国企业，2016年起连续五年跻身“中国企业500强"， 拥有入选“珠海城市地标"的珠海国际会展中心和华发商都等项目。

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　　深圳西进势不可挡，湾区核心大空港地区已经进入新发展阶段，而作为大空港地区“三城一港"的黄金C位—深圳冰雪文旅城的潜力巨大，融创、华发两的建设运营更是，此外，大前海扩容，政策即将落地，20号线年底开通，深中通道后年开通，此时升值空间，资产配置必选。

　　深圳冰雪文旅城，世界湾区新地标，超级城市共融体。

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