写字楼也是分等级的,等级越高的写字楼租金越贵,但是也越受欢迎。租赁办公楼一定要注意交通,还有房屋的整体装修效果,装修风格一致可以让办公楼的档次上升很多,但装修需要注意的地方也有很多。
写字楼租赁中的楼层牌主要用于标识楼层楼号,以便行人知道自己所在的楼层。楼层索引牌一般放置在大堂及电梯口处,用于标明各楼层房间的单位,清楚明晰的楼层索引牌是现代建筑的组成部分。
目前市场上的写字楼硬件方面分以下几个方面,特点是体现科技与创新。
1、建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;
2、办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;
3、标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);
4、标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上;
5、供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;
6、空调系统:影响力招牌空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以上;
7、电梯:每部电梯服务面积小于3900平方米/吨台, 候梯时间不超过30秒钟;
8、停车位:每60~90平方米出租面积提供1个机动车位,并实现智能化管理;供水系统:24冷热水供应,并有中水处理系统;
9、智能化系统 :达到5标准。
租赁办公楼需要注意什么问题
1、您先确定公司的具体选址需求;办公选址需求设计的因素众多:地段、租金预算、面积范围、交通要求、楼品品质要求、空调要求、装修要求、起租期、租赁期长短、注册问题、行业需求等,您可将这些因素排序,确保一些必须满足的需求。
2、可在中介公司的网站上简单查询信息;您在中介公司的网站上通过搜索,将对办公楼市场会有个初步了解,选择的中介服务商为您服务省心,不考虑成本,选择中介公司是快速有效地方法。
3、签订租赁合同时您要关注的问题,办公楼租金。其次,物业管理费,再次,租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。办公楼的装修免租期。其他须注意的问题有:营业执照问题;车位问题;电话容量问题;租赁税费负担问题。
写字楼租赁中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等五种常用的标识牌外,还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等各种标牌,其形态规格千差成别,根据各位的需求定制而成。
我们公司凭着团结,务实,敬业,奉献的企业精神,经过全体员工的努力拼搏和积开拓,在市场享有较高的信誉。
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